公開招標公告

項目概況：GZ427、428地塊項目開發管理服務采購項目的潛在投標人可在江蘇志誠工程咨詢管理有限公司代理部獲取招標文件，并于 2023年7月4日09點 30 分（北京時間）前提交投標文件。

一、項目基本情況

1、項目編號：HXZY202301號

2、項目名稱：GZ427、428地塊項目開發管理服務采購項目

3、采購方式：公開招標

4、項目最高限價：委托管理費報價不高于銷售額的3.5%（基本管理費不高于1.3%，品牌使用費不高于2.2%）

                 設計費（全過程的設計工作）報價不高于85元/平方米（按規劃許可證列明的總建筑面積）

（最終報價超過最高費率限價的為無效報價，按照無效響應處理）

5、采購需求：詳見招標文件第四章項目需求。

6、合同履行期限：本項目整體管理服務期暫定為【48】個月（實際以本合同簽訂生效之日起至項目銷售目標完成目竣工備案滿一年、房屋交付后物業服務完成首年度考核為止），本項目總體開發建設周期暫定為【36】個月（實際以本合同簽訂生效之日起開始計算至物業最后完成竣工驗收備案，具備交付條件為止）。項目規劃方案審批通過（自本合同簽訂生效之日起 50 日內），首批項目團隊到崗后【30】日內將項目全景開發計劃提交甲方確認，項目全景開發計劃（包括合同履行過程中雙方共同確認的調整方案）作為雙方正式確定的項目開發時間目標。

7、本項目接受聯合體投標。

二、申請人的資格要求

（一）滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定，并提供下列材料：

（1）投標函(原件)

（2）資格聲明(原件)

（3）若法定代表人參加投標的，須提供本人身份證復印件(原件備查)；若授權代表參加的，須提供《法人授權書》原件和授權代表身份證復印件（原件備查） 

（4）營業執照副本或民辦非企業單位登記證書或事業單位法人證書等相關身份證明材料(復印件加蓋供應商公章)

（5）依法繳納職工社會保障資金的證明材料(復印件加蓋供應商公章)(稅務、銀行或社會保險基金管理部門出具的2023年3月-2023年5月近三個月內任意一個月繳納職工社會保障資金的繳款憑證或繳款證明)

（6）供應商2023年3月-2023年5月近三個月內任意一個月依法納稅的繳款憑證(復印件加蓋供應商公章) 

（7）與第（6）條相對應的納稅申報表或經會計師事務所審計的2021年度或者2022年度財務報告（成立不滿一年不需提供） (復印件加蓋供應商公章)

（8）供應商參加本次政府采購活動前3年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明（原件）

（9）供應商信用承諾書(原件)

（10）供應商未被“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）、“中國政府采購網” (www.ccgp.gov.cn)列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單

備注：投標文件的正本和副本中均須提供上述資格證明文件。資格證明文件須清晰可辨，若有缺失或不清晰，將導致投標被拒絕且不允許在開標后補正。

（二）落實政府采購政策需滿足的資格要求：無。

（三）本項目的特定資格要求：

1、投標供應商具有房地產開發二級及以上資質（含暫定級），且在有效期內。

2、投標供應商具有工程設計綜合資質甲級或者工程行業設計甲級（建筑工程）或者工程專業設計甲級（建筑工程）

本項目接受聯合體投標。

（四）拒絕下述供應商參加本次采購活動：

（1）供應商單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一合同項下的政府采購活動。

（2）凡為采購項目提供整體設計、規范編制或者項目管理、監理、檢測等服務的供應商，不得再參加該項目的其他采購活動。

（3）供應商被“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）、“中國政府采購網"(www.ccgp.gov.cn)列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。

（五）集中考察或召開答疑會：無

三、獲取采購文件

時間： 2023年6月13日至 2023年6月20日 上午9:00-11:30，下午14:30-17:30（節假日除外）

方式：投標供應商需攜帶供應商確認函及法人授權委托書原件報名領取招標文件

地點：揚州市邗江區文昌西路305號金都匯商務樓3樓代理部

售價：300元（報名時繳納，售后不退）

四、響應文件提交

提交時間: 2023年7 月4日09點00分（北京時間）

截止時間: 2023年7月4日09點30分（北京時間）

地點：揚州市文昌西路305號金都匯商務樓3樓開標室

五、開啟

時間： 2023年7月4日09點30分（北京時間）

地點：揚州市文昌西路305號金都匯商務樓3樓開標室

六、公告期限

自本公告發布之日起5個工作日。

七、其他補充事宜

1、本招標文件中斜體下劃線部分為實質性響應條件，為必須遵守的條件，如不滿足將作無效響應文件處理。

如供應商未按上述要求去做，將自行承擔所產生的風險。有關本次招標的事項若存在變動或修改，敬請及時關注“中國政府采購網”、“揚州市邗江城市建設發展有限公司”“揚州維揚發展投資有限公司”發布的信息或更正公告。

3、本次投標響應文件制作份數要求：一式伍份（一份正本，四份副本），每份響應文件須清楚地標明“正本”或“副本”字樣。電子版響應文件1份(U盤形式,單獨密封、隨紙質響應文件一并提交)。當電子版文件和紙質正本文件不一致時，以紙質正本文件為準。電子版文件用于輔助評標和存檔，供應商需承擔前述不一致造成的不利后果。

4、本次招標不收取投標保證金。

八、凡對本次采購提出詢問，請按以下方式聯系。

1.采購人信息

名 稱：揚州邗祥置業有限公司

2. 采購代理機構信息

名 稱：江蘇志誠工程咨詢管理有限公司

地　址：揚州市邗江區文昌西路305號金都匯商務樓3樓

聯系方式：0514-80820678

3、項目聯系方式

項目聯系人：田明姣

電話：0514-80820678

附件：GZ427、428地塊項目開發管理服務采購項目公開招標資料。（提取密碼：cjfz）

江蘇志誠工程咨詢管理有限公司

2023年6月13日